“أرادَ السعودية” تطلق أول مشاريعها في الرياض باستثمارات 3.73 مليار دولار
Back
ما يعرفه ريفو عن الخبر
- تطلق شركة أرادَ السعودية أول مشاريعها في حي الرمال بالرياض باستثمارات متوقعة تبلغ 3.73 مليار دولار.
- يعد مشروع حي الرمال مجمعاً عمرانياً متكاملاً يضم مكونات سكنية وتجارية ومرافق تعليمية وترفيهية.
- تمتلك الشركة محفظة أراضٍ في الرياض وجدة ومكة المكرمة بقيمة إجمالية تصل إلى 13.33 مليار دولار.
- تعتمد الشركة على نماذج تمويل متعددة تشمل صناديق استثمارية، وتمويلات مصرفية، والبيع على الخارطة.
قال رئيس مجلس إدارة “إكستوبيا” ورئيس مجلس إدارة “أرادَ السعودية”، محمد الضبعان، إن شركة “إكستوبيا” تعمل في السوق السعودية منذ سنوات طويلة، ودخولها في شراكة مع “أرادَ” خطوة استراتيجية مهمة، بالنظر إلى الخبرات العالمية التي تمتلكها الشركة والتجارب العمرانية التي تقدمها، مشيراً إلى أن الشركة تعتزم بدء أعمالها في السعودية بتطوير مشروع في حي الرمال في الرياض على مساحة 2.5 مليون متر مربع وباستثمارات متوقعة 3.73 مليار دولار ( 14 مليار ريال).
وأوضح في مقابلة مع “العربية Business” أن دراسة الشركة للسوق السعودية، كشفت عن وجود حاجة متزايدة إلى مشاريع نوعية تقدم نموذجاً مختلفاً عن المألوف. لأن المستهلك السعودي لم يعد ينظر إلى السكن باعتباره مجرد فيلا أو وحدة سكنية، بل أصبح يبحث عن تجربة متكاملة تشمل البيئة المحيطة بالمشروع، والمدارس، والمساحات الخضراء، والمرافق الترفيهية، وكل ما يرتبط بجودة الحياة.
“أرادَ السعودية” تنطلق من الرياض بمحفظة أراضٍ بقيمة 13.3 مليار دولار
وبيّن أن هذا التوجه يتماشى مع رؤية السعودية 2030 ومستهدفاتها المتعلقة بتحسين جودة الحياة. وترى “إكستوبيا” أنها من خلال شراكتها مع “أرادَ” العالمية ستتيح لها تطوير مشاريع نوعية تلبي تطلعات المستهلك السعودي، وتقدم قيمة مضافة حقيقية للسوق.
وتمتلك “أرادَ السعودية” محفظة أراضٍ تبلغ مساحتها نحو 10 ملايين متر مربع، بقيمة إجمالية تصل إلى 13.33 مليار دولار (50 مليار ريال)، موزعة على الرياض وجدة ومكة المكرمة.
وذكر الضبعان أن هذه طبيعة الأراضي تتناسب مع نوعية المشاريع التي تطمح الشركة إلى تطويرها ولديها في الرياض أرض تعمل على تنميتها، ومن المتوقع أن تكون باكورة مشاريع الشركة في شرق العاصمة السعودية، كما تعمل على مشاريع في جدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة.
الإعلان عن مشاريع جديدة في 2027
وتابع “فكرتنا الأساسية تقوم على إنشاء مشاريع نوعية مختلفة وتمتلك “أرادَ” العالمية خبرات وتجارب ناجحة في أسواق متعددة، من بينها أستراليا والمملكة المتحدة والإمارات العربية المتحدة، وقدمت مشاريع مميزة، خاصة في الشارقة”.
وقال إن الشركة ستبدأ بمشروع الرياض، على أن تتوالى المشاريع الأخرى تباعاً، مع الإعلان عن تفاصيل كل مشروع في حينه. وتوقع الإعلان عن مشاريع إضافية والبدء فيها قبل منتصف عام 2027.
وأوضح أن مشروع حي الرمال عبارة عن مجمع عمراني متكامل متعدد الاستخدامات، يضم مكونات سكنية وتجارية، إلى جانب المرافق التعليمية والمدارس والأنشطة الترفيهية ومجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تدعم جودة الحياة، مشيراً إلى أن استثمارات المشروع البالغة (3.73 مليار دولار)، هي القيمة الإجمالية المستهدفة للمشروع عند اكتماله، وفق التصور الحالي.
نماذج متنوعة لتمويل المشاريع
وأفاد الضبعان بأن الشركة تعتمد في تمويل في مشاريعها بالمملكة على نماذج تمويل متعددة، تشمل إنشاء صناديق استثمارية بالتعاون مع البنوك، والاستفادة من التمويلات المصرفية، إلى جانب البيع على الخارطة وإمكانية إدخال مستثمرين.
ورجح أن تكون جدة هي المحطة التالية بعد الرياض، ضمن خطة التوسع في السوق السعودية.
وحول العائد المتوقع من مشروع حي الرمال قال الضبعان إن الشركة في المراحل الأولية من الدراسات، ولذلك فإن الحديث عن معدل عائد محدد لا يزال سابقاً لأوانه، وأكد أن رؤيتها لا تقتصر على العائد الاستثماري المرتبط بالأراضي والمشاريع، بل تنطلق أيضاً من القيمة التي يمكن أن تقدمها للوطن والاقتصاد السعودي. فعلى الرغم من التحديات القائمة، استطاعت إقناع شريك عالمي بالدخول إلى السوق السعودية، انطلاقاً من ثقتها في فرص النمو والإمكانات التي توفرها المملكة.
وقال :”نحن على ثقة بأن مشاريعنا، ستكون ناجحة، وستسهم في دعم الاقتصاد الوطني، إلى جانب تحقيق عوائد جيدة للمستثمرين”.
المصدر: العربية – اقتصاد