ارتفاع فائدة التمويل العقاري في أميركا لأعلى مستوى منذ عام
ارتفع متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الحالي ليصل إلى أعلى مستوياته منذ حوالي عام.
وذكرت مؤسسة “فريدي ماك” للتمويل العقاري أن متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً ارتفع خلال الأسبوع الحالي إلى 6.55%، مقابل 6.49% خلال الأسبوع الماضي، و6.75% خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
ويمكن أن تؤدي زيادة فائدة قروض التمويل العقاري إلى تحميل ميزانية الأسرة الأميركية بمئات الدولارات الإضافية شهرياً وتقليل قدرتها الشرائية، وفقاً لوكالة “أسوشيتد برس”.
يذكر أن فائدة قروض التمويل العقاري تتأثر بعدة عوامل، بداية من قرارات سياسة أسعار الفائدة التي يتخذها مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي وصولاً إلى توقعات المستثمرين في سوق السندات بشأن نمو الاقتصاد ومعدل التضخم.
وتتبع فائدة التمويل العقاري عادة مسار العائد على سندات الخزانة الأميركية أجل 10 سنوات، والذي تستخدمه مؤسسات التمويل كمؤشر لتحديد أسعار قروض الإسكان.
وشهدت فائدة قروض التمويل العقاري ارتفاعات خلال أغلب فترات العام الحالي، مدفوعة بتزايد توقعات ارتفاع أسعار الفائدة الرئيسية على خلفية ارتفاع أسعار النفط نتيجة حرب إيران التي بدأت في 28 فبراير الماضي، وأدى هذا إلى ارتفاع العائد على سندات الخزانة الأميركية طويلة المدى مقارنة بمستوياته قبل الحرب، مما يدفع فائدة قروض التمويل العقاري إلى الارتفاع.
المصدر: العربية – اقتصاد