ارتفاع فائدة التمويل العقاري في أميركا للأسبوع الرابع على التوالي
ارتفع متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الحالي إلى أقل قليلاً من 7% وهو أعلى مستوى له منذ حوالي 19 شهراً، وهو ما يؤدي إلى ارتفاع تكاليف الاقتراض للمشترين المحتملين للمنازل، في وقت يزيد فيه ارتفاع أسعار النفط الضغط على ميزانيات الأسر.
وذكرت مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري اليوم الخميس أن متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً ارتفع خلال الأسبوع الحالي إلى 6.95% مقابل 6.76% خلال الأسبوع الماضي، و6.26% خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
ويمكن أن تؤدي زيادة فائدة قروض التمويل العقاري إلى تحميل ميزانية الأسرة الأميركية بمئات الدولارات الإضافية شهرياً وتقليل قدرتها الشرائية، ويمكن أن تدفع أسعار الفائدة المرتفعة المشترين المحتملين للمنازل إلى تأجيل قرارات الشراء وهو أحد أسباب ضعف مبيعات المساكن في الولايات المتحدة خلال العام الحالي.
وفي الوقت نفسه ارتفع متوسط سعر الفائدة للقروض أجل 15 عاماً المفضلة لدى أصحاب المساكن لإعادة تمويل قروضهم إلى 6.26% خلال الأسبوع الحالي، مقابل 6.09% خلال الأسبوع الماضي، و5.41% خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي، بحسب “فريدي ماك”.
يذكر أن فائدة قروض التمويل العقاري تتأثر بعدة عوامل، بدءاً من قرارات سياسة أسعار الفائدة التي يتخذها مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي وصولاً إلى توقعات المستثمرين في سوق السندات بشأن نمو الاقتصاد ومعدل التضخم.
وتتبع فائدة التمويل العقاري عادة مسار العائد على سندات الخزانة الأميركية أجل 10 سنوات، والذي تستخدمه مؤسسات التمويل كمؤشر لتحديد أسعار قروض الإسكان.
المصدر: العربية – اقتصاد