استطلاع: تزايد صعوبات شراء العقارات في ألمانيا مع ارتفاع التكلفة

يرى عدد متزايد من الأشخاص في ألمانيا أن شراء منزل أو شقة أصبح أمراً يفوق قدرتهم المالية، حسبما أظهر استطلاع أجراه وسيط التمويل العقاري “إنترهيب”، وشمل نحو ألف مشارك.

وقال الرئيس التنفيذي للشركة يورج أوتيشت: “الرغبة في تملك المساكن في ألمانيا لا تزال قوية، لكن القدرة على تحمل التكاليف أصبحت تحت ضغط لدى بعض الراغبين في الشراء خلال الفترة الأخيرة”.

وبحسب نتائج الاستطلاع، اعتبر 46% من المشاركين أن العقارات في مناطقهم تكاد تكون غير ميسورة التكلفة، مقارنة بـ 39% في عام 2025. وترتفع هذه النسبة إلى 52% بين الأشخاص الذين يخططون فعليا لشراء عقار.

وأوضح أوتيشت أن الراغبين في الشراء يضعون منذ البداية ميزانيات أعلى لعمليات الشراء، إلا أنهم يشعرون في الوقت نفسه بعدم اليقين بسبب الأوضاع الاقتصادية وتطورات الأسعار.

وفي المقابل، بقيت نسبة من يرون أن امتلاك عقار سكني خاص أمر غير ممكن ماليا عند 5% دون تغيير.

وأفادت “إنترهيب” بأن أكثر من نصف الراغبين في شراء العقارات يقللون من تقدير المدة اللازمة لتوفير الأموال المطلوبة. وفي الواقع، احتاج واحد من بين كل ثلاثة من المشاركين إلى أكثر من عشر سنوات لجمع المبلغ الكافي لشراء أو بناء عقار. وارتفع متوسط الميزانية المخصصة للشراء من 349 ألف يورو في العام الماضي إلى 384 ألف يورو حاليا.

ومع ذلك، فإن أعباء شراء العقارات تبدو أخف عند النظر إليها بأثر رجعي، ووفقا للاستطلاع. فقد أفاد نحو ثلاثة أرباع الذين اشتروا عقارا بالفعل (76%) بأن عملية الشراء كانت من متوسطة السهولة إلى سهلة للغاية من حيث القدرة على تحمل التكاليف.

ووفقا للشركة، شمل الاستطلاع نحو ألف مشتر ومخطط للشراء تتراوح أعمارهم بين 25 و65 عاما. وتوظف “إنترهيب” نحو 1600 موظف، إلا أنها لا تعلن عن صافي أرباحها. ومنذ عام 2011، تكلف شركة التمويل العقاري بإجراء استطلاعات دورية ضمن دراسات “حلم السكن”.

المصدر: العربية – اقتصاد