السيولة تفرض أولويات جديدة على محافظ الأراضى العقارية
رجوع
ما يعرفه ريفو عن الخبر
- تفرض السيولة وتكاليف التمويل والجدوى الاقتصادية أولويات جديدة على شركات التطوير العقاري عند اتخاذ قرارات تطوير الأراضي.
- ترتبط قرارات الاحتفاظ بالأراضي أو البدء في تنفيذها بتوفر التراخيص والمرافق ومعدلات الطلب الفعلي وتكلفة الإنشاء.
- تعتبر الزيادة في القيمة السوقية للأراضي مكاسب دفترية لا توفر سيولة فعلية ما لم يتم استغلالها في نشاط يحقق إيرادات.
- يؤدي تأجيل التنفيذ إلى زيادة تكاليف التمويل والإنشاء مما قد يقلل من الربحية النهائية للمشروعات العقارية.
تخضع قرارات شركات التطوير العقارى بشأن الاحتفاظ بالأراضى غير المستغلة أو البدء فى تطويرها لحسابات الجدوى الاقتصادية وتكلفة التمويل والسيولة المتاحة، أكثر من ارتباطها بمجرد ارتفاع القيمة السوقية للأصول، فى ظل تفاوت أولويات التنفيذ والالتزامات المالية ومعدلات الطلب الفعلى على المشروعات. تمتلك شركات تطوير عقارى أجزاءً من محافظ أراضيها لم تدخل مرحلة التطوير بعد، لكن […]
المقال السيولة تفرض أولويات جديدة على محافظ الأراضى العقارية تم كتابته في جريدة البورصة.
المصدر: البورصة
0
مشاهدة