“بالم هيلز”تطلق مشروعاً بـ”رأس الحكمة” في يونيو وتتوقع له 50 مليار جنيه مبيعات هذا العام
قال الرئيس التنفيذي لشركة بالم هيلز للتعمير المصرية، حازم بدران، إن الشركة تعتزم إطلاق المبيعات في مشروع “هاسيندا رأس الحكمة”، خلال الشهر المقبل، متوقعاً أن تتجاوز مبيعاته 50 مليار جنيه خلال العام الحالي.
أضاف أن تراجع صافي أرباحها خلال الربع الأول من 2026 بنسبة 22% على أساس سنوي يعود إلى أن نتائج الربع الأول من العام الماضي تضمنت أرباحاً استثنائية بقيمة 600 مليون جنيه ناتجة عن بيع قطعة أرض بجانب تزامن الربع الأول من العام الحالي مع شهر رمضان وعطلة عيد الفطر وهي فترة غالباً ما تشهد تباطؤاً في إبرام العقود النهائية للوحدات.
وذكر بدران في مقابلة مع “العربية Business” أنه عند استبعاد هذا البند غير المتكرر، فإن الشركة حققت نمواً في الأرباح خلال الربع الأول من العام الحالي، موضحاً أن الشركة أبرمت عقوداً بقيمة 15 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2026 مقارنة بنحو 40 مليار جنيه في الفترة المقابلة من العام السابق، ما انعكس على وتيرة الاعتراف بالإيرادات والأرباح.
وأضاف أن الضغوط التي ظهرت على هوامش الربحية تعود بشكل رئيسي إلى عاملين، هما الأرباح الاستثنائية الناتجة عن بيع الأرض في الربع الأول من عام 2025، وانخفاض مساهمة مبيعات الفيلات والتاون هاوس ذات الهوامش المرتفعة مقارنة بالعام الماضي، مقابل ارتفاع نسبة الوحدات السكنية التي تم تسليمها ضمن مبيعات سابقة.
توقعات بتحسن هوامش الربحية في الربع الثاني
وأشار بدران إلى أن الشركة تتوقع تحسناً ملحوظاً في الهوامش الربحية اعتباراً من الربع الثاني من العام الجاري مع عودة مستويات التعاقدات إلى وتيرتها الطبيعية.
وكشف أن المبيعات الجديدة أحرزت نمواً كبيرا وبلغت نحو 52 مليار جنيه خلال الربع الأول، موضحاً أن الزيادة جاءت بشكل أساسي نتيجة نمو أحجام المبيعات وليس بسبب رفع الأسعار، في ظل استقرار نسبي لمعدلات التضخم وسعر الصرف خلال هذه الفترة.
وأضاف أن إطلاق مشروع جديد للشركة في العاصمة الإدارية الجديدة كان من أبرز العوامل الداعمة للمبيعات، مؤكداً استمرار قوة الطلب في شرق وغرب القاهرة والإسكندرية، مع توقعات بانتعاش إضافي خلال موسم الصيف في الساحل الشمالي.
وذكر أن مشروع “هاسيندا رأس الحكمة” يمتد على شاطئ بطول 5 كيلومترات على ساحل البحر المتوسط.
تأثير أسعار الفائدة
وعن تأثير أسعار الفائدة المرتفعة، أكد أن معدلات التعثر في السداد لا تزال مستقرة ولم تسجل أي تغيرات جوهرية، إلا أن الشركة كانت تأمل في خفض أكبر لأسعار الفائدة خلال العام الجاري لما لذلك من أثر إيجابي على الربحية وتكاليف التمويل.
كما نفى وجود تباطؤ حقيقي في سوق العقارات المصرية، مشيراً إلى أن السوق العقارية في مصر لا ترتكز فقط على المستهلكين بغرض السكن ولكن جزءا أساسياً منها يعتمد على جذب مدخرات المصريين مشيرا إلى أن السنوات الأخيرة شهدت طفرة في المبيعات بسبب معدلات التضخم وارتفاع سعر صرف الدولار، ولكن بعد استقرار الأوضاع في الأشهر الماضية فإن المشترين ينتظرون فترة لحسم قراراتهم، مؤكداً أن مؤشرات الطلب والمبيعات لدى الشركة تشهد نمواً في آخر أسبوعين.
دراسة فرص في السعودية والإعداد لإطلاق مشروع في “أبوظبي”
وفيما يخص التوسع الخارجي، أوضح بدران أن الشركة ما زالت تدرس عدداً من الفرص الاستثمارية في المملكة العربية السعودية، بينما تستعد لإطلاق مشروع “سعديات شورز” في أبوظبي خلال العام الجاري بعد استقرار الأمور في المنطقة.
تراجعت أرباح شركة بالم هيلز للتعمير، بنسبة 21.6% خلال الربع الأول من العام الجاري، لتصل 1.2 مليار جنيه، مقارنة بربح 1.54 مليار جنيه خلال نفس الفترة من عام 2025.
فيما ارتفعت إيرادات الشركة لتصل 9.35 مليار جنيه، مقابل 8.39 مليار جنيه في الربع المقارن من العام الماضي بارتفاع 11 %.
سجلت المبيعات الجديدة 52 مليار جنيه مما يعكس أداءا مستقرا عبر جميع المناطق، وبلغ صافي الدين 3.3 مليار جنيه .
المصدر: العربية – اقتصاد