“لدن للاستثمار” توقع اتفاقية إطارية لتطوير منطقة الخالدية العشوائية في مكة المكرمة
وقعت شركة لدن للاستثمار بتاريخ 24 يونيو الحالي الاتفاقية الإطارية الخاصة بمشروع تطوير منطقة الخالدية العشوائية في مكة المكرمة، وذلك مع الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة، بعد ترسية المشروع على تحالف يضم الشركة إلى جانب شركة العيوني للاستثمار والمقاولات.
وأوضحت الشركة في بيان على “تداول السعودية” اليوم الأربعاء أن قيمة المشروع تتمثل في تأسيس صندوق استثمار عقاري خاص مغلق برأس مال لا يقل عن 4 مليارات ريال، حيث يتولى الصندوق الاستحواذ على أرض المشروع عبر نقل ملكيتها لصالحه من قبل الهيئة الملكية، بهدف تطوير البنية التحتية للأرض ثم تجزئتها إلى قطع أراضٍ وبيعها لصالح الصندوق من خلال المطور (التحالف)، الذي سيعمل مسوقاً حصرياً للمشروع، على أن يتم لاحقاً التخارج من الصندوق.
وأضافت أن نسبة الشراكة في المشروع ستكون مناصفة بين أطراف التحالف بواقع 50% للدن للاستثمار و50% لشركة العيوني للاستثمار والمقاولات، سواء في أعمال التطوير أو التسويق أو المبيعات أو المساهمة النقدية أو العينية.
ويشمل نطاق العمل تصميم وتنفيذ وتسليم أعمال البنية التحتية وفق المعايير التخطيطية والهندسية المعتمدة، وبما يحقق التوازن بين متطلبات التنمية والمحافظة على النسيج الحضري والاجتماعي لمكة المكرمة، مع الالتزام باشتراطات الجهات ذات العلاقة، بما في ذلك الأمانة العامة للعاصمة المقدسة، وشركة المياه الوطنية، والشركة السعودية للكهرباء، وشركات الاتصالات، والهيئة العامة للعقار، ونظام البيع على الخارطة (وافي).
وأشارت الشركة إلى أن مدة الصندوق تمتد لخمس سنوات قابلة للتمديد لمدة سنتين إضافيتين (5+1+1)، على أن يبدأ الأثر المالي الإيجابي بالظهور على ربحية الشركة اعتباراً من عام 2027 وحتى نهاية مدة الصندوق.
المصدر: العربية – اقتصاد