“مدينة المعرفة” تبيع 3 قطع أراضٍ بـ 399 مليون ريال
وقعت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية اتفاقيتين لبيع ثلاث قطع أراضٍ ضمن مشروعها في المدينة المنورة بقيمة إجمالية تبلغ 398.76 مليون ريال، في إطار استراتيجيتها لتعظيم العائد على محفظة الأراضي وتسريع وتيرة تطوير المشاريع.
وأوضحت الشركة في بيانين منفصلين على “تداول السعودية” اليوم الأحد أن الاتفاقية الأولى تتضمن بيع قطعتي الأرض C06-6 وC06-3، البالغة مساحتهما الإجمالية 17,624.85 متر مربع، إلى كل من شركة البوابة الدولية للاستثمار وشركة عُلو العقارية، بقيمة صافية 229.12 مليون ريال، وذلك لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات عبر تأسيس صندوق استثماري عقاري مخصص لهذا الغرض.
وأضافت أن القيمة الدفترية للقطعتين تبلغ 21.61 مليون ريال، ومن المتوقع أن تحقق الصفقة ربحاً إجمالياً قدره 207.52 مليون ريال قبل احتساب الرسوم والمصروفات المرتبطة بإتمامها.
كما وقعت الشركة اتفاقية أخرى لبيع قطعة الأرض C10-28 إلى صندوق عود العقاري الخاص (4)، وهو صندوق استثماري عقاري خاص مغلق تديره شركة عود المالية، بقيمة صافية 169.64 مليون ريال، بهدف تطوير مشروع متعدد الاستخدامات يضم الاستخدامات السكنية والتجارية والمكتبية.
وأشارت إلى أن القيمة الدفترية للقطعة تبلغ 16.31 مليون ريال، فيما يُتوقع أن تحقق الصفقة ربحاً إجمالياً قدره 153.32 مليون ريال قبل احتساب الرسوم والمصروفات، وسيتم الاعتراف بالأثر المالي في القوائم المالية للشركة وفقاً لمعايير المحاسبة الدولية (IFRS) عند استيفاء شروط الاعتراف المحاسبي وإتمام إجراءات نقل الملكية.
وبيّنت الشركة أن اتفاقية بيع قطعة الأرض C10-28 تتضمن أيضاً استئجار مدينة المعرفة الجزء المكتبي المزمع تطويره بمساحة طابقية تقارب 8 آلاف متر مربع لمدة 15 عاماً، مع احتفاظها بحق استخدام المكاتب أو إعادة تأجيرها وفقاً لتقديرها.
وأكدت أن الصفقتين تأتيان ضمن استراتيجيتها لتطوير محفظة أراضيها البالغة نحو 6.8 مليون متر مربع، سواء بشكل مباشر أو بالشراكة مع مطورين ومستثمرين متخصصين أو عبر صناديق استثمارية، بما يعزز السيولة النقدية، ويدعم المركز المالي، ويتيح إعادة توظيف رأس المال في المشاريع الاستراتيجية، ويسهم في تحقيق نمو مستدام وتعظيم القيمة للمساهمين.
المصدر: العربية – اقتصاد