المستثمرون الدوليون يُفضّلون الإمارات على أميركا وبريطانيا في العقار بسبب العوائد والتشريعات
جاءت دولة الإمارات في المرتبة الأولى عالمياً كوجهة استثمارية عقارية مفضّلة، وفق مؤشر جديد أعدّته مجموعة أرادَ العقارية بالتعاون مع مؤسسة Penta Group الأميركية للأبحاث.
وأظهر “مؤشر أرادَ للاستثمار العقاري في الإمارات”، الذي أُجري خلال الفترة من 1 إلى 23 نيسان/أبريل 2026 وشمل 689 مستثمراً عبر 12 سوقاً عالمية، أن 56% من المستثمرين الدوليين أبدوا اهتماماً جدياً بالسوق العقارية الإماراتية، وهي أعلى نسبة بين جميع الدول المشمولة بالدراسة، متقدمةً على الولايات المتحدة بنسبة 54%، والمملكة المتحدة بنسبة 41%، وفرنسا بنسبة 28%، وإسبانيا بنسبة 27%.
وبلغ مستوى الإلمام بفرص السوق العقاري الإماراتي 51%، وهو ما يوازي نظيريه في المملكة المتحدة بنسبة 51% والولايات المتحدة بنسبة 53%، وفق الدراسة.
الجاذبية الإقليمية
تبرز جاذبية الإمارات بشكل لافت لدى مستثمري الأسواق القريبة جغرافياً وثقافياً، إذ صنّف 92% من المستثمرين المصريين و91% من الهنود و85% من السعوديين الإمارات ضمن أبرز ثلاث وجهات مفضلة لديهم، وفق المؤشر ذاته. وعلى الصعيد الأوروبي، جاءت الإمارات في المرتبة الأولى كوجهة استثمارية خارج بلد الإقامة لدى المستثمرين الفرنسيين بنسبة 63%، والألمان بنسبة 60%، والسويسريين بنسبة 57%.
دوافع الاستثمار
يتصدر تحقيق عوائد مرتفعة دوافع الاستثمار عالمياً بنسبة 38%، وهو ما أكده المستثمرون الأستراليون بنسبة 57%، والإسبان بنسبة 56%، والبريطانيون بنسبة 41%. في المقابل، يُعدّ الأمان والاستقرار العامل الحاسم لدى المستثمرين الصينيين بنسبة 65% والألمان بنسبة 58%، حيث تُشكّل المنظومة التنظيمية والشفافية التشريعية الإماراتية ركيزةً رئيسية للثقة. كما أشار 34% من المشاركين إلى سهولة الشراء والتملك كعامل جذب، ترتفع هذه النسبة إلى 57% بين السعوديين و41% بين المصريين.
تعليق الرئيس التنفيذي
قال أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي لمجموعة أرادَ (Arada)، في بيان صادر عن الشركة، إن “المستثمرين الدوليين يدركون المزايا الهيكلية التي تتمتع بها الإمارات من نضج تنظيمي وسجل أداء ثابت وأسس اقتصادية متينة، حتى في ظل التحديات الأخيرة”. وأضاف أن “القدرة على التكيّف السريع كانت دائماً ركيزة صعود الإمارات كوجهة استثمارية عالمية”، مستشهداً بقدرة الدولة على الصمود خلال جائحة كوفيد والأزمات المالية المتعاقبة.
مشاريع البنية التحتية
يتزامن نشر الدراسة مع إعلان الإمارات عن حزمة استثمارات في البنية التحتية، تشمل مشروع خط المترو الذهبي في دبي بقيمة 34 مليار درهم (9.26 مليارات دولار)، وأول شبكة تجارية لسيارات الأجرة الجوية في العالم، فضلاً عن المحور الاتحادي الرابع بقيمة 6 مليارات درهم (1.63 مليار دولار) لتعزيز الربط بين الإمارات وتخفيف الازدحام المروري.
ويشار إلى أن مجموعة “أرادَ” أعلنت أن قيمة مشاريعها قيد التطوير تتجاوز 130 مليار درهم (35.4 مليار دولار) عالمياً، وهي تتوسع نحو أسواق جديدة تشمل المملكة المتحدة وأستراليا.
خمس حقائق رئيسية
- 56% من المستثمرين العالميين أبدوا اهتماماً جدياً بالسوق الإماراتي، وهي الأعلى بين 12 سوقاً مشمولاً بالدراسة
- 689 مستثمراً شاركوا في الاستطلاع الذي نفّذته Penta Group خلال نيسان/أبريل 2026
- 92% من المستثمرين المصريين يضعون الإمارات ضمن أبرز ثلاث وجهات مفضلة
- 38% يعتبرون العوائد المرتفعة الدافع الأول، مقابل 65% من الصينيين يُقدّمون عامل الاستقرار
- مشاريع أرادَ قيد التطوير تتجاوز 130 مليار درهم (35.4 مليار دولار) على المستوى العالمي
المصدر: النهار اللبنانية
