“مدينة المعرفة ” تبرم مذكرة مع “البلاد المالية” لتأسيس وإدارة صندوق عقاري مغلق
وقعت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية بتاريخ 12 يوليو الحالي مذكرة شروط غير ملزمة (Term Sheet) مع شركة البلاد المالية، لتعيينها مديراً لصندوق استثمار عقاري خاص مغلق يتولى تأسيس الصندوق وطرحه وإدارته وذلك بهدف تمويل وتطوير مشروع مجموعة فنادق الملتقى (الحزمة الأولى) ضمن مشروع ملتقى المدينة، وذلك بعد استيفاء المتطلبات النظامية والحصول على الموافقات اللازمة واستكمال الشروط الواردة في ورقة الشروط.
وأوضحت الشركة في بيان على “تداول السعودية” اليوم الأحد أن مذكرة الشروط تهدف إلى وضع الإطار الأولي والشروط الأساسية لتأسيس وإطلاق صندوق استثمار عقاري خاص لتوفير الآلية الاستثمارية المناسبة لتمويل وتطوير الحزمة الأولى من مشروع ملتقى الضيافة بمدينة المعرفة الاقتصادية، وتحديد الأسس التي تنظم استكمال الإجراءات اللازمة لتأسيس الصندوق وإطلاقه.
وتظل الاتفاقية نافذة من تاريخ توقيعها إلى حين تحقق أي من الحالات التالية أولاً: تأسيس الصندوق وبدء أعماله وتوقيع الاتفاقيات النهائية، أو عدم الحصول على عدم ممانعة هيئة السوق المالية لتأسيس الصندوق، أو تعذر الحصول على التمويل اللازم للمشروع، أو عدم اكتمال أو عدم قبول نتائج الفحص النافي للجهالة والدراسات الداعمة، أو عدم موافقة اللجان المختصة في شركة البلاد للاستثمار على تأسيس الصندوق، أو انتهاء فترة الحصرية البالغة 6 أشهر من تاريخ التوقيع والخاصة باستكمال الخطوات المرتبطة بتأسيس الصندوق دون تمديد باتفاق مكتوب بين الطرفين، أو تعذر الحصول على رخصة البناء الخاصة بالمشروع.
وتوقعت “مدينة المعرفة” أن يسهم تأسيس الصندوق، بعد استكمال جميع المتطلبات النظامية والتعاقدية، في توفير التمويل اللازم لتطوير المشروع، ودعم تنفيذ أحد مكونات المشاريع الرئيسية ضمن المخطط العام وهو مشروع ملتقى المدينة، بما يتوافق مع استراتيجية الشركة التطويرية لتطوير مشاريع ريادية وذات عائد جوهري ومستدام.
تفاصيل المشروعات والتكلفة التقديرية
ويشمل مشروع الحزمة الأولى من ملتقى الضيافة تطوير فندق جي دبليو ماريوت بطاقة استيعابية تقارب 288 مفتاحاً فندقياً، وفندق ماريوت بطاقة استيعابية تبلغ نحو 327 مفتاحاً فندقياً، بالإضافة إلى نحو 295 وحدة سكنية ذات علامة تجارية (Branded Residences)، بإجمالي قيمة تطويرية تقديرية تبلغ نحو 1.5 مليار ريال شاملاً قيمة الأرض.
ويقع المشروع ضمن مشروع ملتقى المدينة على طريق الملك عبدالعزيز بالمدينة المنورة، ويرتبط المشروع بالمول التجاري مول الملتقى عبر جسر مشاة مخصص والذي يربطه كذلك بالبرج الفندقي (فندق الهيلتون) والبرج السكني الذي يضم الوحدات السكنية ذات العلامة التجارية من الهيلتون Branded Residences وبذلك ينضم المشروع لمنظومة التطوير المتكاملة التي تخدم قطاعات السياحة والتسوق والترفيه والمتاحف بما يعزز مستهدفات رؤية المملكة 2030 ومن أهمها خدمة قطاع السياحة وبرنامج جودة الحياة وبرنامج خدمة ضيوف الرحمن على وجه الخصوص.
أشارت الشركة إلى أن الصندوق المقترح يهدف إلى توفير الآلية الاستثمارية المناسبة لتمويل وتطوير المشروع من خلال حقوق الملكية والتمويل المصرفي، وفقاً للهيكل النهائي للصندوق والأنظمة والتعليمات ذات العلاقة.
وتستهدف شركة مدينة المعرفة الاقتصادية من خلال هذه الخطوة لتوسعة دائرة مشاركة الشركات المالية للمساهمة في دعم استراتيجية الشركة في مجال تطوير قطاعات الضيافة غيرها من القطاعات الأخرى الهامة لضمان الجودة والاستدامة لمشاريعها المتعددة في مجال الضيافة.
تعيين رئيس تنفيذي جديد للشركة
وعلى صعيد آخر قرر مجلس إدارة مدينة المعرفة الاقتصادية بتاريخ 9 يوليو الحالي تعيين الدكتور معاذ بن أحمد بن حمد اليحيا رئيساً تنفيذياً للشركة اعتباراً من يوم 19 من الشهر ذاته.
وقالت الشركة في بيان منفصل على “تداول السعودية” اليوم الأحد إن الدكتور معاذ اليحيا لديه خبرة مهنية تزيد على 20 عاماً في مجالات التطوير العقاري وإدارة الاستثمارات والمحافظ العقارية وقيادة المشاريع الكبرى، حيث تولى عدداً من المناصب التنفيذية والقيادية في القطاعين العام والخاص.
وشغل اليحيا مؤخراً منصب الرئيس التنفيذي لشركة اتحاد الراجحي، وقاد من خلاله تطوير وإدارة محفظة متنوعة من المشاريع السكنية ومشاريع الضيافة والبنية التحتية والمشاريع متعددة الاستخدامات، إضافة إلى عدد من الاستحواذات الاستراتيجية، كما أتم عدداً من الاتفاقيات مع القطاع العام والخاص، وشغل سابقاً مناصب قيادية في وزارة العمل والتنمية الاجتماعية، وشركة أصول المتكاملة العقارية، والمؤسسة العامة للتقاعد، وأسهم في إدارة وتنفيذ عدد من المشاريع العقارية الكبرى في المملكة.
ويحمل معاذ اليحيا درجة الدكتوراه في إدارة المشاريع من جامعة كوينزلاند للتكنولوجيا بأستراليا، ودرجة الماجستير في إدارة الهندسة من جامعة غريفيث، ودبلوم الإدارة العامة من المعهد الأسترالي للإدارة، ودرجة البكالوريوس في هندسة المباني من جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل.
المصدر: العربية – اقتصاد