أسعار العقارات الألمانية تتباطأ خلال الربع الثاني
أظهر تحليل أجراه معهد كيل الألماني للاقتصاد العالمي استمرار تباطؤ وتيرة ارتفاع أسعار العقارات السكنية في ألمانيا خلال الربع الثاني من عام 2026، حيث ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 0.3% مقارنة بالربع السابق، فيما زادت أسعار المنازل المنفصلة بنسبة 1.8%.
وأوضح المعهد أن البيانات الرسمية للربع الثاني لم تصدر بعد عن مكتب الإحصاء الاتحادي. وعلى مستوى المدن الكبرى، سجلت دوسلدورف أكبر ارتفاع في أسعار الشقق بنسبة 1.2%.
تكاليف السكن تشكل عبئاً على المستأجرين في ألمانيا
وشهدت شتوتغارت أكبر تراجع بانخفاض بلغ 1.6%، في ظل الضغوط التي تواجهها صناعة السيارات، أحد أبرز القطاعات المشغلة للعمالة في المدينة.
وقال يوناس زدرزاليك، رئيس مشروع “جرايكس” لأسعار العقارات التابع للمعهد، إن الأسعار لا تزال ترتفع بالقيم الاسمية، إلا أن وتيرة الارتفاع تراجعت بشكل واضح. وبعد احتساب التضخم، أظهرت البيانات انخفاض أسعار الشقق بنسبة 0.9% مقارنة بالربع السابق.
ويستند مؤشر “جرايكس” إلى بيانات معاملات بيع العقارات الصادرة عن لجان خبراء التقييم، ويغطي أكثر من 20 مدينة كبرى وثلاث مناطق ريفية. ولم تتوفر لدى المعهد بعد بيانات مدن برلين وهامبورغ وميونخ.
وكان معهد الاقتصاد الألماني في كولونيا قد أشار في أبريل/نيسان الماضي إلى أن الحرب بين الولايات المتحدة وإيران تضغط على أسعار العقارات عبر دفع أسعار الفائدة إلى الارتفاع، موضحاً أن زيادة تكاليف الاقتراض تجعل تملك المنازل أكثر كلفة، ما يضعف الطلب ويحد من فرص استمرار ارتفاع الأسعار.
المصدر: العربية – اقتصاد
