فائدة التمويل العقاري في أميركا تسجل أول تراجع منذ 6 أسابيع
سجل متوسط أسعار فائدة قروض التمويل العقاري في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الحالي أول تراجع له منذ ستة أسابيع، لكنه ما زال أعلى من مستواه في مثل هذا الوقت من العام الماضي.
وذكرت مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري، اليوم الخميس، أن متوسط سعر الفائدة لقروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً القياسية تراجع خلال الأسبوع الحالي إلى 6.67%، مقابل 6.69% في الأسبوع الماضي، و6.58% خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي.
ويمكن أن تؤدي زيادة فائدة قروض التمويل العقاري إلى تحميل ميزانية الأسرة الأميركية بمئات الدولارات الإضافية شهرياً وتقليل قدرتها الشرائية، كما يمكن أن تدفع أسعار الفائدة المرتفعة المشترين المحتملين للمنازل إلى تأجيل قرارات الشراء وهو أحد أسباب ضعف مبيعات المساكن في الولايات المتحدة خلال العام الحالي، وفقاً لوكالة “أسوشيتد برس”.
يذكر أن فائدة قروض التمويل العقاري تتأثر بعدة عوامل، بدءاً من قرارات سياسة أسعار الفائدة التي يتخذها مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي وصولاً إلى توقعات المستثمرين في سوق السندات بشأن نمو الاقتصاد ومعدل التضخم.
وتتبع فائدة التمويل العقاري عادة مسار العائد على سندات الخزانة الأميركية أجل 10 سنوات، والذي تستخدمه مؤسسات التمويل كمؤشر لتحديد أسعار قروض الإسكان.
وبلغ سعر العائد على سندات الخزانة الأميركية أجل 10 سنوات في منتصف تعاملات اليوم 4.61% بتراجع طفيف للغاية عن مستواه أمس، مقابل 4.72% في بداية الأسبوع، وحوالي 3.97% قبل نشوب حرب إيران في 28 فبراير الماضي.
المصدر: العربية – اقتصاد