“غولدمان ساكس” يشتري “إل سي إن” للاستثمار في قطاع العقارات

عقد بنك الاستثمار الأميركي “غولدمان ساكس” ثاني صفقة استحواذ له خلال أسبوع، مع مضيه قدماً في خططه لتنمية ذراع إدارة الأموال التابعة له والتي تدير أصولاً بقيمة 4 تريليونات دولار.

ونقلت وكالة بلومبرغ للأنباء عن مارك ناخمان مدير قطاع إدارة الثروات والأصول في “غولدمان ساكس” القول إن البنك العملاق سيدفع ما يصل إلى 410 ملايين دولار لشراء “إل سي إن كابيتال بارتنرز” التي تستثمر في قطاع العقارات التجارية وتركز على عقود الشراء وإعادة التأجير وعقود التأجير الثلاثية.

وتستهدف أحدث صفقة لبنك غولدمان ساكس قطاعاً مزدهراً من سوق العقارات، والذي يجذب مديري الثروات الباحثين عن مزيج من العقارات والائتمان المؤسسي.

وبصفتها مستثمراً في عقود الإيجار الصافية، تمتلك “إل سي إن كابيتال بارتنرز” العقارات، بينما يدفع المستأجر قيمة الإيجار ونفقات أخرى، مثل الضرائب والتأمين والصيانة.

وتقبل شركات إدارة الأموال على هذا القطاع بسبب المزايا الضريبية للاستثمارات العقارية، والتدفق المتوقع للمدفوعات من الشركات الكبرى التي تستأجر العقارات التجارية وتتمتع بتصنيف ائتماني مرتفع، ويعمل هذا التدفق النقدي كعائد متوقع، غالباً ما يرتفع فيه الإيجار تلقائياً مع ارتفاع التضخم.

وستتيح هذه الصفقة لبنك غولدمان ساكس تقديم عقود إيجار لعملائها من الشركات في مختلف القطاعات التي تفضل التأجير وعدم امتلاك العقارات.

كما ستتمكن صناديق غولدمان ساكس من بيع هذا الاستثمار عبر قنوات التوزيع الأوسع وقاعدة المستثمرين ذوي الملاءة المالية العالية، والذين يدركون تأثيرات الضرائب والتضخم.

وقال ناخمان: “سيكون هناك إقبالاً متزايداً على هذه المنتجات”، مضيفاً أن شركة “إل سي إن”، صاحبة الحضور في الولايات المتحدة وأوروبا، “تتمتع بحجم يسمح لنا بالتوسع بشكل ملحوظ انطلاقاً من هذه المرحلة”.

المصدر: العربية – اقتصاد