“أساس مكين” توقع اتفاقية لتأسيس صندوق عقاري خاص بـ 73.4 مليون ريال
وقعت شركة أساس مكين للتطوير والاستثمار العقاري بتاريخ 7 يوليو الحالي اتفاقية إطارية مع شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي (ميفك كابيتال) بصفتها مدير الصندوق، وشركة بناء الثروات المالية للاستثمار بصفتها الموزع، بهدف تأسيس صندوق استثماري عقاري خاص لتطوير أرض مملوكة للشركة في حي الحمراء بمدينة الرياض، بقيمة مستهدفة تبلغ نحو 73.4 مليون ريال.
وقالت الشركة في بيان على “تداول السعودية” إن الاتفاقية تنص على تطوير أرض تبلغ مساحتها نحو 3,834 متراً مربعاً، وتتكون من قطعتين عقاريتين.
وأضافت أن الأطراف اتفقوا على أن قيمة الأرض محل الاتفاقية تبلغ 30.67 مليون ريال، غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية وأتعاب السعي، على أن تدخل الشركة في الصندوق بحصة عينية تمثل 30% من قيمة الأرض وفق التقييم المتفق عليه، بينما يُسدد الجزء المتبقي نقداً وفق ما سيتم تحديده في اتفاقية البيع والشراء النهائية.
وبموجب الاتفاقية، تتولى ميفك كابيتال تأسيس الهيكل الاستثماري للصندوق وإعداد وثائقه واستكمال المتطلبات النظامية، فيما تتولى بناء الثروات المالية للاستثمار توزيع وحدات الصندوق.
وأوضحت الشركة أن الاتفاقية تضمنت تحديد أتعاب التطوير بنسبة 10% من إجمالي تكاليف التطوير، وأتعاب السعي بنسبة 2.5% من قيمة الأرض، على أن تُحدد آلية استحقاقها واحتسابها في اتفاقية التطوير النهائية.
وتسري الاتفاقية لمدة 90 يوماً من تاريخ توقيعها أو حتى اكتمال إجراءات تأسيس الصندوق، أيهما أسبق، مع إمكانية تمديدها باتفاق خطي بين الأطراف.
وتوقعت الشركة أن ينعكس الأثر المالي للاتفاقية إيجاباً على نتائجها المالية خلال عامي 2026 و2027، بعد استكمال تأسيس الصندوق وإبرام الاتفاقيات النهائية ذات العلاقة، ووفقاً لتقدم أعمال المشروع واستيفاء المتطلبات النظامية.
وأشارت إلى أن الاتفاقية الإطارية تنظم المبادئ والترتيبات الأولية لتأسيس الصندوق، وتخضع كافة التفاصيل النهائية المتعلقة بتأسيس الصندوق ونقل ملكية الأرض وأعمال التطوير لشروط وأحكام الصندوق والاتفاقيات النهائية ذات العلاقة. وستفصح الشركة عن أي تطورات أو مستجدات جوهرية وفقاً للأنظمة والتعليمات ذات الصلة.
المصدر: العربية – اقتصاد