ارتفاع فائدة التمويل العقاري في أميركا لأعلى مستوى منذ 13 شهراً

ارتفع متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً في الولايات المتحدة إلى 6.71% خلال الأسبوع الحالي، في أعلى مستوى له منذ 13 شهراً بحسب مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري.

ويمكن أن تؤدي زيادة فائدة قروض التمويل العقاري إلى تحميل ميزانية الأسرة الأميركية بمئات الدولارات الإضافية شهرياً وتقليل قدرتها الشرائية.

كما يمكن أن تدفع أسعار الفائدة المرتفعة المشترين المحتملين للمنازل إلى تأجيل قرارات الشراء وهو أحد أسباب ضعف مبيعات المساكن في الولايات المتحدة خلال العام الحالي، وفقاً لوكالة أنباء “أسوشيتد برس”.

وبلغ متوسط سعر فائدة القروض أجل 30 عاماً حالياً أعلى مستوياته منذ 31 يوليو 2025، عندما كان 6.72%.

في الوقت نفسه ارتفع متوسط سعر الفائدة للقروض أجل 15 عاماً المفضلة لدى أصحاب المساكن لإعادة تمويل قروضهم إلى 6.04% خلال الأسبوع الحالي، مقابل 5.98% خلال الأسبوع الماضي، و5.60% خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي، بحسب “فريدي ماك”.

يذكر أن فائدة قروض التمويل العقاري تتأثر بعدة عوامل، بدءاً من قرارات سياسة أسعار الفائدة التي يتخذها مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي وصولاً إلى توقعات المستثمرين في سوق السندات بشأن نمو الاقتصاد ومعدل التضخم، وتتبع فائدة التمويل العقاري عادة مسار العائد على سندات الخزانة الأميركية أجل 10 سنوات، والذي تستخدمه مؤسسات التمويل كمؤشر لتحديد أسعار قروض الإسكان.

المصدر: العربية – اقتصاد