“بولاريس باركس” تبيع أراضي بملياري جنيه في مصر بأول 5 أشهر من 2026
حققت شركة “بولاريس باركس” مبيعات أراض صناعية بقيمة تقارب ملياري جنيه في مصر خلال أول 5 أشهر من العام الجاري، بحسب ما قاله المدير التنفيذي للشركة باسل شعيرة في مقابلة مع “العربية Business”.
وأضاف شعيرة على هامش مؤتمر صحافي نظمته الشركة، الثلاثاء، أن الأراضي المباعة موزعة بواقع 400 ألف متر مربع بمشروع الشركة الجديد في أكتوبر الجديدة، و150 ألف متر مربع بمشروع السادات الجديدة.
وتوقع شعيرة ارتفاع مبيعات الشركة إلى ما يتجاوز 3 مليارات جنيه بنهاية العام الحالي، في ظل الطلب الكبير على الأراضي الصناعية، وقال إن الشركة تتطلع لزيادة مبيعاتها إلى 3.5 مليار جنيه خلال العام المقبل، بالتزامن مع بدء عمليات البيع للمنطقة الصناعية الجديدة التي تستعد الشركة لتنفيذها بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وتسلّمت شركة بولاريس باركس نهاية أبريل الماضي، 1.85 مليون متر مربع بالعاصمة الإدارية الجديدة في مصر، استعداداً لتنفيذ منطقة صناعية متكاملة هي الأولى من نوعها في العاصمة الجديدة.
وتوقع شعيرة أن تبدأ الشركة التنفيذ الفعلي للمنطقة نهاية العام الجاري، فيما رجح بدء طرح الأراضي للمستثمرين خلال النصف الثاني من العام الحالي.
وأشار إلى تلقي بولاريس باركس مؤشرات اهتمام مبدئية من قرابة 15 شركة عاملة بقطاعات اللوجستيات والصناعات الغذائية والدوائية، لتنفيذ مشروعات داخل المنطقة الصناعية الجديدة بالعاصمة الإدارية، موضحاً أن الشركة لم تبدأ التسويق الرسمي للمشروع حتى الآن لحين الانتهاء من التصميمات والمخطط العام.
وأوضح أن مشروع الشركة بالعاصمة الإدارية يمتد على مساحة إجمالية تقارب 1.8 مليون متر مربع، بينما تصل المساحات البيعية الفعلية بعد استقطاع المرافق والطرق إلى نحو 1.4 مليون متر مربع، متوقعاً الانتهاء من تسويق المشروع بالكامل خلال فترة تتراوح بين عامين وثلاثة أعوام.
ولفت إلى أن الطرح الفعلي لمشروع العاصمة الإدارية من المرجح أن يبدأ خلال الربع الرابع من العام الجاري، مشيراً إلى أن تنفيذ أعمال البنية التحتية يجري بالتوازي مع بدء المستثمرين في إنشاء مصانعهم، بما يسمح بتسريع وتيرة التطوير.
تأسست بولاريس باركس للتطوير الصناعي في مصر عام 2007، بشراكة مصرية من مجموعة سياك القابضة، وبولاريس التركية، وممفيس كابيتال البريطانية، ومجموعة الزامل السعودية.
واستثمرت بولاريس باركس نحو 560 مليون دولار في تطوير نحو 5 مناطق صناعية بمصر موزعة على مدينتي السادس من أكتوبر والسادات منذ تأسيسها، فيما جذبت استثمارات صناعية بنحو 3 مليارات دولار خلال تلك الفترة، بحسب شعيرة.
استثمارات ضخمة
وتوقع شعيرة ارتفاع الاستثمارات المنفذة داخل مناطقها الصناعية بمصر خلال العامين المقبلين إلى نحو 5 مليارات دولار.
وقال إن الشركة انتهت بالكامل من تطوير وتشغيل 3 مناطق صناعية في مصر بإجمالي مساحات تصل 5 ملايين متر مربع، بينما تواصل تطوير 5 ملايين متر مربع أخرى.
ورجّح شعيرة الانتهاء من المساحات غير المطورة خلال عامين إلى ثلاثة أعوام، باستثمارات تطوير لا تقل عن 300 مليون دولار خلال الفترة المذكورة.
وأشار إلى أن الشركة طلبت من الحكومة المصرية تخصيص أراضٍ جديدة بمساحات تتراوح بين 2 و4 ملايين متر مربع في مناطق شرق القاهرة، تشمل العاشر من رمضان وبدر والعبور، إلا أنه لم يتم التوصل إلى جديد بشأن تلك الطلبات حتى الآن.
وفيما يتعلق بنسبة المستثمرين الأجانب داخل المناطق الصناعية، أوضح شعيرة أن مساهمتهم تراجعت مقارنة بالمراحل الأولى لمشروعات الشركة، والتي كانت تصل فيها نسبة الأجانب إلى نحو 50%، مرجعاً ذلك إلى التطورات والأحداث الإقليمية الأخيرة التي أثرت على تدفقات الاستثمار.
توسعات عقارية وفندقية
قال شعيرة إن شركة بولاريس باركس أطلقت اليوم الثلاثاء، ذراعاً عقارياً جديداً في مصر تحت اسم “Polaris Homes”، بهدف تطوير مشروعين في منطقة الشيخ زايد بمدينة السادس من أكتوبر على مساحة إجمالية تقترب من 18 فداناً.
وأضاف أن الشركة الجديدة ترصد استثمارات مبدئية بقيمة 5 مليارات جنيه للتوسع في المشروعات السكنية بالسوق العقاري المصري خلال السنوات الثلاث المقبلة.
وأوضح أن بولاريس باركس تركز حالياً على منطقة غرب القاهرة، خاصة منطقة الشيخ زايد، مع إمكانية التوسع مستقبلاً في العاصمة الإدارية والساحل الشمالي بعد الانتهاء من تسليم عدد من المشروعات القائمة.
وأضاف أن الشركة تدرس أيضاً فرصاً بقطاع الضيافة والفنادق، خاصة بالمناطق القريبة من المحور المؤدي إلى المتحف المصري الكبير، إلا أن تلك الخطط لا تزال في مرحلة الدراسة ولم يتم اتخاذ قرارات تنفيذية بشأنها حتى الآن.
وكشف شعيرة أن الشركة تدرس فرص توسع خارج مصر، مشيراً إلى تلقيها دعوة لزيارة أوزبكستان الأسبوع المقبل لاستكشاف فرص إقامة مناطق صناعية جديدة، لكنه أكد عدم اتخاذ أي قرارات استثمارية فعلية خارج السوق المصرية حتى الآن.
المصدر: العربية – اقتصاد
