مباشر الإثنين، 2 نوفمبر 2026
عاجل
العالمزيلينسكي: كييف ستوقف استهداف مصافي النفط الروسية إذا زوّدتها واشنطن بصواريخاقتصادانخفاض أسعار النفط اليوم الاثنين في بداية التعاملات المبكرةرياضة محليةالأهلي يصرف النظر عن ضم هذا اللاعبالشرق الأوسطدمرنا قدراتها على تخصيب اليورانيوم.. ترامب يلوح بضربة قاسية ضد إيرانالعالمبولندا.. إجراءات تأديبية مرتقبة بحق رئيس المحكمة الدستورية ونائبه وسط نزاع على شرعية عزلهمااقتصادارتفاع البيضاء وانخفاض البلدي، سعر الفراخ اليوم الإثنين 2 نوفمبر 2026العالماستنفار أمني في فرنسا.. بلاغ عن شاب خطط لتفجير نفسه وسط المتظاهرينالشرق الأوسطعلى حافة الحرب.. نتنياهو يحرض وترمب يدرس خياراته وطهران تصعّد تهديداتهاالعالمبريطانيا وإرث العبودية.. بين مطالب التعويضات والدفاع عن الدور التاريخي في إلغائهاالشرق الأوسطحرب إيران أم أوكرانيا.. أيهما أولى بالإخماد لإنقاذ الشرق الأوسط؟محلياتمن رفقة الرسل إلى إكليل الشهادة، الكنيسة تحيي ذكرى استشهاد القديس لوقا الإنجيليمحلياترئيس مياه القناة: سحب تراكم المياه من أسفل كوبري المستقبل واصلاح خط المنطقة الصناعيةالعالممصرع 9 أشخاص إثر تحطم طائرة خاصة وسط منطقة سكنية بالقرب من منتجع ترامبمحلياتسويلم يرسم ملامح التعاون بين دول حوض النيل: الموارد للجميع والتنمية بالشراكة لا الصراعالشرق الأوسطترامب: الحزب الديمقراطى يدفع بشخصيات متطرفة فى الانتخابات بعدة ولاياترياضة محلية4 مواجهات تنتظر بيراميدز فى نوفمبر.. الأهلي وافتتاح المشوار الأفريقي الأبرزالعالمكوريا الشمالية: مناورات “آيرون ميس” الأمريكية الكورية الجنوبية محاكاة لـ”حرب نووية”رياضة محلية«أكاديمية مهد» تفتح لخريجيها أبواب المنافسات عبر نادي جدةالشرق الأوسطترامب: روسيا والصين تواصلان ممارسة أعمال التجسس ضد واشنطن ونتعامل بالمثلالشرق الأوسطترامب: قاذفات بي-2 دمرت القدرات النووية الإيرانية.. وطهران لا تدرك حجم ما تعرضت لهالعالمزيلينسكي: كييف ستوقف استهداف مصافي النفط الروسية إذا زوّدتها واشنطن بصواريخاقتصادانخفاض أسعار النفط اليوم الاثنين في بداية التعاملات المبكرةرياضة محليةالأهلي يصرف النظر عن ضم هذا اللاعبالشرق الأوسطدمرنا قدراتها على تخصيب اليورانيوم.. ترامب يلوح بضربة قاسية ضد إيرانالعالمبولندا.. إجراءات تأديبية مرتقبة بحق رئيس المحكمة الدستورية ونائبه وسط نزاع على شرعية عزلهمااقتصادارتفاع البيضاء وانخفاض البلدي، سعر الفراخ اليوم الإثنين 2 نوفمبر 2026العالماستنفار أمني في فرنسا.. بلاغ عن شاب خطط لتفجير نفسه وسط المتظاهرينالشرق الأوسطعلى حافة الحرب.. نتنياهو يحرض وترمب يدرس خياراته وطهران تصعّد تهديداتهاالعالمبريطانيا وإرث العبودية.. بين مطالب التعويضات والدفاع عن الدور التاريخي في إلغائهاالشرق الأوسطحرب إيران أم أوكرانيا.. أيهما أولى بالإخماد لإنقاذ الشرق الأوسط؟محلياتمن رفقة الرسل إلى إكليل الشهادة، الكنيسة تحيي ذكرى استشهاد القديس لوقا الإنجيليمحلياترئيس مياه القناة: سحب تراكم المياه من أسفل كوبري المستقبل واصلاح خط المنطقة الصناعيةالعالممصرع 9 أشخاص إثر تحطم طائرة خاصة وسط منطقة سكنية بالقرب من منتجع ترامبمحلياتسويلم يرسم ملامح التعاون بين دول حوض النيل: الموارد للجميع والتنمية بالشراكة لا الصراعالشرق الأوسطترامب: الحزب الديمقراطى يدفع بشخصيات متطرفة فى الانتخابات بعدة ولاياترياضة محلية4 مواجهات تنتظر بيراميدز فى نوفمبر.. الأهلي وافتتاح المشوار الأفريقي الأبرزالعالمكوريا الشمالية: مناورات “آيرون ميس” الأمريكية الكورية الجنوبية محاكاة لـ”حرب نووية”رياضة محلية«أكاديمية مهد» تفتح لخريجيها أبواب المنافسات عبر نادي جدةالشرق الأوسطترامب: روسيا والصين تواصلان ممارسة أعمال التجسس ضد واشنطن ونتعامل بالمثلالشرق الأوسطترامب: قاذفات بي-2 دمرت القدرات النووية الإيرانية.. وطهران لا تدرك حجم ما تعرضت له
أسعار
دولار أمريكي56.03EGPيورو62.57EGPجنيه إسترليني75.01EGPريال سعودي14.94EGPدرهم إماراتي15.26EGPدينار كويتي180.31EGPدينار أردني79.03EGPريال قطري15.39EGPليرة تركية1.12EGPيوان صيني8.40EGPذهب 247,025.75EGP/جمذهب 216,147.54EGP/جمذهب 185,269.32EGP/جمفضة89.84EGP/جم
دولار أمريكي56.03EGPيورو62.57EGPجنيه إسترليني75.01EGPريال سعودي14.94EGPدرهم إماراتي15.26EGPدينار كويتي180.31EGPدينار أردني79.03EGPريال قطري15.39EGPليرة تركية1.12EGPيوان صيني8.40EGPذهب 247,025.75EGP/جمذهب 216,147.54EGP/جمذهب 185,269.32EGP/جمفضة89.84EGP/جم
خبر عاجل
اقرأ الخبر
اقتصاد

ارتفاع الفائدة يحرم العقارات من مرونة التدفقات النقدية.. إلى أين تتجه السوق؟

رجوع
بقلم البورصة · قبل ساعتين · 1 دقيقة قراءة البورصة ↗
ارتفاع الفائدة يحرم العقارات من مرونة التدفقات النقدية.. إلى أين تتجه السوق؟

ما يعرفه ريفو عن الخبر

  • يفرض رفع أسعار الفائدة تحديات على نماذج التمويل العقاري وتكلفة الاقتراض وتدفقات الشركات النقدية.
  • يؤدي ارتفاع الفائدة إلى تآكل هوامش ربحية الشركات التي تعتمد على التمويل المصرفي لتمويل الإنشاءات والأراضي.
  • تتجه الشركات نحو إعادة هيكلة أنظمة السداد الممتدة والتركيز على استكمال المشروعات القائمة لضمان السيولة.
  • تتفاوت قدرة الشركات على مواجهة التحديات بناءً على ملاءتها المالية وقدرتها على إدارة التدفقات النقدية بكفاءة.

يفرض الرفع الأخير لأسعار الفائدة، تحديات جديدة على النموذج الاقتصادي الذي اعتمدت عليه شركات التطوير العقاري خلال السنوات الماضية. ويتجاوز تأثير الفائدة المرتفعة، حدود زيادة تكلفة الاقتراض وتراجع جاذبية التمويل العقاري، ليمتد إلى آليات التوسع في المشروعات، وأنظمة السداد الممتدة، ومدى قدرة الشركات على الاعتماد على مقدمات العملاء وتدفقاتهم النقدية في تمويل مراحل التنفيذ الجديدة. […]

المقال ارتفاع الفائدة يحرم العقارات من مرونة التدفقات النقدية.. إلى أين تتجه السوق؟ تم كتابته في جريدة البورصة.

المصدر: البورصة

#البورصة #سوق العقارات المصري #مصر
0 مشاهدة

مواضيع ذات صلة

أضف تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *