مباشر الإثنين، 2 نوفمبر 2026
عاجل
رياضة محليةأرقام ميزانية الأهلي.. فائض عام يتجاوز 565 مليون جنيه وعجز بالنشاط الرياضيصحةاتصل فورا بـ 16474، الصحة تكشف 7 أعراض مفاجئة لا تنتظر عليهاالشرق الأوسطترامب: قررت التحرك عسكريا فى الشرق الأوسط لمنع إيران من امتلاك سلاح نووىالشرق الأوسطترامب: قررت التحرك عسكريا فى الشرق الأوسط امنع إيران من امتلاك سلاح نووىاقتصادنتابع انتخاباتهم دائما.. فمتى يتابعون انتخاباتنا العربية؟العالملحظة تحطم طائرة خاصة تقل 9 أشخاص وانفجارها بجوار طريق مزدحم في فلوريدا (فيديو)محلياتانهيار أسرة وأصدقاء لاعب البنك الأهلي السابق لحظة انتظار تشييع جثمانه بالإسماعيليةحوادثالنيران وصلت للسماء، الحماية المدنية تنجح في السيطرة على حريق بمخزن ألعاب نارية وشماريخ بأوسيمالشرق الأوسطترامب: أحاول العثور على شخص للتفاوض معه في إيراناقتصادبـ 50 مليار جنيه.. الضرائب تعلن موعد طرح الصكوك للأفراد والشركاتالعالماختراق تطبيق الإنذار من الغارات الجوية في أوكرانياالشرق الأوسطخلاف داخل الشاباك حول توسيع التحقيق في شبهات التدخل القطري بالانتخاباتصحةحتى لو لم تتناول الحلويات.. لهذا السبب يرتفع السكر في الدمالعالمالحرب النووية.. كوريا الشمالية تتعهد بتعزيز قدراتها ردا على مناورات أمريكا وجارتها الجنوبيةمحلياتخلطة خرسانية سرية.. كيف أنقذ اللواء أحمد فخر الدين ممرات الطيران المصري في حرب أكتوبر؟حوادثالقبض على المتهمين بسرقة محتويات مزرعة دواجن في الأقصر.. وهذه عقوبتهمرياضة عالمية«جائزة المكسيك»: أنتونيلي أصغر سائق يتوّج باللقب العالميالشرق الأوسطالسودان يشكو إثيوبيا لدى مجلس الأمن ومجلس السلم الأفريقيالعالماستقالات جماعية في مكتب ستيفنز بعد تأييدها مرشح ترامب ضد عبد الرحمن السيد في سباق مجلس الشيوخ بميشيغانصحةالاستحمام بالماء البارد.. ما فوائده الصحية والبيئية؟رياضة محليةأرقام ميزانية الأهلي.. فائض عام يتجاوز 565 مليون جنيه وعجز بالنشاط الرياضيصحةاتصل فورا بـ 16474، الصحة تكشف 7 أعراض مفاجئة لا تنتظر عليهاالشرق الأوسطترامب: قررت التحرك عسكريا فى الشرق الأوسط لمنع إيران من امتلاك سلاح نووىالشرق الأوسطترامب: قررت التحرك عسكريا فى الشرق الأوسط امنع إيران من امتلاك سلاح نووىاقتصادنتابع انتخاباتهم دائما.. فمتى يتابعون انتخاباتنا العربية؟العالملحظة تحطم طائرة خاصة تقل 9 أشخاص وانفجارها بجوار طريق مزدحم في فلوريدا (فيديو)محلياتانهيار أسرة وأصدقاء لاعب البنك الأهلي السابق لحظة انتظار تشييع جثمانه بالإسماعيليةحوادثالنيران وصلت للسماء، الحماية المدنية تنجح في السيطرة على حريق بمخزن ألعاب نارية وشماريخ بأوسيمالشرق الأوسطترامب: أحاول العثور على شخص للتفاوض معه في إيراناقتصادبـ 50 مليار جنيه.. الضرائب تعلن موعد طرح الصكوك للأفراد والشركاتالعالماختراق تطبيق الإنذار من الغارات الجوية في أوكرانياالشرق الأوسطخلاف داخل الشاباك حول توسيع التحقيق في شبهات التدخل القطري بالانتخاباتصحةحتى لو لم تتناول الحلويات.. لهذا السبب يرتفع السكر في الدمالعالمالحرب النووية.. كوريا الشمالية تتعهد بتعزيز قدراتها ردا على مناورات أمريكا وجارتها الجنوبيةمحلياتخلطة خرسانية سرية.. كيف أنقذ اللواء أحمد فخر الدين ممرات الطيران المصري في حرب أكتوبر؟حوادثالقبض على المتهمين بسرقة محتويات مزرعة دواجن في الأقصر.. وهذه عقوبتهمرياضة عالمية«جائزة المكسيك»: أنتونيلي أصغر سائق يتوّج باللقب العالميالشرق الأوسطالسودان يشكو إثيوبيا لدى مجلس الأمن ومجلس السلم الأفريقيالعالماستقالات جماعية في مكتب ستيفنز بعد تأييدها مرشح ترامب ضد عبد الرحمن السيد في سباق مجلس الشيوخ بميشيغانصحةالاستحمام بالماء البارد.. ما فوائده الصحية والبيئية؟
أسعار
دولار أمريكي56.03EGPيورو62.57EGPجنيه إسترليني75.01EGPريال سعودي14.94EGPدرهم إماراتي15.26EGPدينار كويتي180.31EGPدينار أردني79.03EGPريال قطري15.39EGPليرة تركية1.12EGPيوان صيني8.40EGPذهب 247,017.11EGP/جمذهب 216,139.97EGP/جمذهب 185,262.83EGP/جمفضة89.60EGP/جم
دولار أمريكي56.03EGPيورو62.57EGPجنيه إسترليني75.01EGPريال سعودي14.94EGPدرهم إماراتي15.26EGPدينار كويتي180.31EGPدينار أردني79.03EGPريال قطري15.39EGPليرة تركية1.12EGPيوان صيني8.40EGPذهب 247,017.11EGP/جمذهب 216,139.97EGP/جمذهب 185,262.83EGP/جمفضة89.60EGP/جم
خبر عاجل
اقرأ الخبر
اقتصاد

ارتفاع الفائدة يحرم العقارات من مرونة التدفقات النقدية.. إلى أين تتجه السوق؟

رجوع
بقلم البورصة · قبل ساعتين · 1 دقيقة قراءة البورصة ↗
ارتفاع الفائدة يحرم العقارات من مرونة التدفقات النقدية.. إلى أين تتجه السوق؟

ما يعرفه ريفو عن الخبر

  • يفرض رفع أسعار الفائدة تحديات على نماذج التمويل العقاري وتكلفة الاقتراض وتدفقات الشركات النقدية.
  • يؤدي ارتفاع الفائدة إلى تآكل هوامش ربحية الشركات التي تعتمد على التمويل المصرفي لتمويل الإنشاءات والأراضي.
  • تتجه الشركات نحو إعادة هيكلة أنظمة السداد الممتدة والتركيز على استكمال المشروعات القائمة لضمان السيولة.
  • تتفاوت قدرة الشركات على مواجهة التحديات بناءً على ملاءتها المالية وقدرتها على إدارة التدفقات النقدية بكفاءة.

يفرض الرفع الأخير لأسعار الفائدة، تحديات جديدة على النموذج الاقتصادي الذي اعتمدت عليه شركات التطوير العقاري خلال السنوات الماضية. ويتجاوز تأثير الفائدة المرتفعة، حدود زيادة تكلفة الاقتراض وتراجع جاذبية التمويل العقاري، ليمتد إلى آليات التوسع في المشروعات، وأنظمة السداد الممتدة، ومدى قدرة الشركات على الاعتماد على مقدمات العملاء وتدفقاتهم النقدية في تمويل مراحل التنفيذ الجديدة. […]

المقال ارتفاع الفائدة يحرم العقارات من مرونة التدفقات النقدية.. إلى أين تتجه السوق؟ تم كتابته في جريدة البورصة.

المصدر: البورصة

#البورصة #سوق العقارات المصري #مصر
0 مشاهدة

مواضيع ذات صلة

أضف تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *