ارتفاع فائدة التمويل العقاري في أميركا لأعلى مستوى منذ عام

ارتفع متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الحالي إلى أعلى مستوياته منذ حوالي عام، وهو ما يؤدي إلى ارتفاع تكاليف الاقتراض للمشترين المحتملين للمنازل.

وذكرت مؤسسة “فريدي ماك” للتمويل العقاري، اليوم الخميس، أن متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً ارتفع خلال الأسبوع الحالي إلى 6.66%، مقابل 6.58% خلال الأسبوع الماضي، و6.72% خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

ويمكن أن تؤدي زيادة فائدة قروض التمويل العقاري إلى تحميل ميزانية الأسرة الأميركية بمئات الدولارات الإضافية شهرياً وتقليل قدرتها الشرائية، وفقاً لوكالة “أسوشيتد برس”.

ويمكن أن تدفع أسعار الفائدة المرتفعة المشترين المحتملين للمنازل إلى تأجيل قرارات الشراء وهو أحد أسباب ضعف مبيعات المساكن في الولايات المتحدة خلال العام الحالي.

في الوقت نفسه ارتفع متوسط سعر الفائدة للقروض أجل 15 عاماً المفضلة لدى أصحاب المساكن لإعادة تمويل قروضهم إلى 6.04% خلال الأسبوع الحالي، مقابل 5.96% خلال الأسبوع الماضي، و5.85% خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي، بحسب “فريدي ماك”.

أسعار الفائدة الأميركية

يذكر أن فائدة قروض التمويل العقاري تتأثر بعدة عوامل، بداية من قرارات سياسة أسعار الفائدة التي يتخذها مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي وصولاً إلى توقعات المستثمرين في سوق السندات بشأن نمو الاقتصاد ومعدل التضخم.

وتتبع فائدة التمويل العقاري عادة مسار العائد على سندات الخزانة الأميركية أجل 10 سنوات، والذي تستخدمه مؤسسات التمويل كمؤشر لتحديد أسعار قروض الإسكان.

وبلغ سعر العائد على سندات الخزانة الأميركية أجل 10 سنوات في منتصف تعاملات اليوم 4.66%، مقابل حوالي 3.97% قبل نشوب حرب إيران في 28 فبراير الماضي.

المصدر: العربية – اقتصاد